5 erros comuns ao anunciar um imóvel (e como evitar cada um)

Muitos imóveis bons demoram pra vender não por causa do imóvel em si, mas por causa de como ele foi anunciado. Veja os erros mais comuns — e o que fazer diferente.

1. Descrição genérica demais

"Ótimo imóvel, bem localizado" não diz nada de específico. Detalhe metragem, número de quartos e suítes, se tem vaga de garagem coberta, se aceita pet, se tem armários planejados. Quanto mais concreto, mais confiança o anúncio passa.

2. Fotos escuras, tortas ou desatualizadas

Já falamos sobre isso em outro post aqui do blog, mas vale reforçar: fotos ruins são o motivo número um de um anúncio ser ignorado, mesmo quando o imóvel é bom.

3. Preço fora da realidade do mercado

Supervalorizar o imóvel na esperança de "negociar depois" costuma ter o efeito contrário: o anúncio fica parado, ninguém entra em contato, e quando finalmente baixa o preço, ele já perdeu a novidade nos portais e nos favoritos de quem estava procurando.

4. Anunciar em um lugar só

Depender de um único canal de divulgação limita muito o alcance. Ter um site próprio, além de presença nas redes sociais e grupos, aumenta as chances de encontrar o comprador certo — e ainda passa mais profissionalismo do que só um anúncio avulso.

5. Demorar pra responder o interessado

Quando alguém entra em contato interessado, o tempo de resposta importa muito. Um comprador que não recebe retorno rápido, na maioria das vezes, já está conversando com outro corretor sobre outro imóvel enquanto espera.

Ter os contatos organizados automaticamente (em vez de espalhados entre várias conversas de WhatsApp) ajuda bastante a não deixar ninguém esperando — e é justamente um dos problemas que motivou a gente a criar o 321imov.